Las Cumbres Residencial de AlturaPORTAL DE VECINOSA nuestros vecinos
Aquí compartimos las convocatorias de asamblea y los acuerdos que nos conciernen a todos los vecinos. Si vienes a revisar las cuotas de tu casa, entra con tu correo registrado.
ZAPOPAN
Nuestro domicilio es AV.CENTRAL #1351, PARQUES DE LA CASTELLANA, ZAPOPAN, JALISCO, 45117. Ver mapa
De la administración
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La vida del condominio
Algunas cosas se ven al entrar: la caseta, los jardines, las calles limpias. Otras sólo se notan cuando dejan de funcionar. Estos son gastos habituales de un condominio; el presupuesto que aprueba nuestra asamblea es el que indica cuáles nos corresponden y cuánto se destina a cada uno.
Seguridad
Mucho de lo que ocurre en la entrada pasa desapercibido: alguien recibe a las visitas, revisa un acceso que no abre o da el aviso cuando hay un incidente. Cuando el condominio contrata vigilancia, la cuota ayuda a cubrir esos turnos y a mantener en servicio los portones y los equipos de acceso.
Jardinería
Para que un jardín llegue en buenas condiciones a la temporada seca, no basta con cortar el pasto. Hay que regar a tiempo, podar lo que invade los senderos, reponer plantas y reparar el riego. Son trabajos que se pagan entre todos cuando las áreas verdes son de uso común.
Limpieza y basura
Las bolsas no desaparecen cuando las dejamos en el contenedor. Hay que mantener limpio el punto de acopio, lavar los recipientes y coordinar el retiro. Si el condominio contrata recolección privada, ese servicio también puede formar parte de la cuota.
Personal y mantenimiento
Hay quien atiende los reportes de los vecinos y quien sale a cambiar una luminaria, revisar una bomba o reparar una fuga en un área común. En el presupuesto suelen entrar los turnos del personal operativo, las herramientas, las refacciones y la luz que comparten esas instalaciones.
Fondo de reserva
Una bomba puede llegar al final de su vida útil aunque se le dé mantenimiento. Apartar una parte de las cuotas, según lo que apruebe la asamblea, permite prepararse para gastos así y distinguirlos del trabajo de todos los días.
Mirar hacia adelante
Hoy se da mantenimiento. Mañana puede hacer falta reemplazar el equipo.
El detalle está en el presupuesto y en los acuerdos de asamblea. Consulta los documentos de asamblea publicados aquí. Escribe a la administración para pedirlo.
La distinción entre gastos de operación, mantenimiento y reserva también aparece en el artículo 1026 del Código Civil de Jalisco.
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